Il locale commerciale è situo in via Don Luigi Pavesio 1 A, quasi ad angolo con via Andrea Mensa, vicino alla Reggia e alla piazza dell'Annunziata dove troviamo la chiesa e l'ospedale in zona centralissima di Venaria Reale.
Il primo locale è composto internamente da 2 ambienti, retro, bagno con antibagno e cantina sottostante con accesso diretto dal negozio. Vi sono quattro vetrine sulla via, di cui due sono con porta d'ingresso e vi sono due finestre con affaccio sul cortile e due porte finestre con uscita sul cortile interno con una piccola area utilizzabile dal negozio, vi è l'androne carraio con acceso da via mensa con possibilità di carico e scarico.
Il secondo locale è composto internamente da 1 unico ambiente, bagno con antibagno e cantina di pertinenza. Vi sono due vetrine sulla via, di cui una con porta d'ingresso e vi sono una finestra con affaccio sul cortile e una porta finestra con uscita sul cortile interno con una piccola area utilizzabile dal negozio, vi è l'androne carraio con acceso da via Mensa con possibilità di carico e scarico. Si presenta in discrete condizioni con riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Ottima opportunità.