Il locale commerciale si trova in via Vanchiglia, in zona commerciale di passaggio, in stabile anni sessanta, in buone condizioni nelle parti comuni. Il locale è composto da un'ingresso su strada con porta d'ingresso e vetrina, serranda manuale e un ingresso dal retro nel cortile. Possibilità di accesso carraio al cortile interno con carico scarico. Internamente è composto da due ambienti, completa la soluzione un ampia cantina al piano seminterrato.